Раздел квартиры при разводе, если есть несовершеннолетние дети
Во время распада семьи к эмоционально сложному периоду развода добавляется не менее тяжелый раздел имущества, а особенно это касается обычно главной семейной ценности квартиры, вокруг которой могут разгореться нешуточные споры.
Ведь почти всегда кроме родительских замешаны и детские интересы. Малыши о них, как правило, даже не подозревают, но за них пекутся взрослые: родители, суд и т. д. Поэтому раздел квартиры при разводе, если есть несовершеннолетние дети, может стать кульминационным моментом всей бракоразводной процедуры.
Раздел квартиры: чем отличается, когда в ней живет малыш͛
Но раздел квартиры, даже когда в семье есть дети, достаточно рутинное мероприятие для сторонних участников, это, например, суды, юристы и т. д. Ажиотаж вокруг ситуации создают по большей части сами родители с помощью своих амбиций, родственников и прочего. Родители часто тратят массу эмоций, времени и денег на оплату труда юриста, госпошлины и прочего. Но более чем в 90% случаев получают справедливое и устраивающее большинство участвующих сторон решение суда в виде раздела квартиры и всего другого 50/50. Почему так происходит?
Любой раздел квартиры после развода при наличии детей происходит согласно главному закону о семье в стране Семейному кодексу.
Любой суд принимает решение на его основе, а кодекс говорит нам в пункте 4 статьи 60, что дети не могут ни при каких условиях претендовать на собственность родителей. То есть согласно главному семейному закону государства детям ничего не положено от общего имущества семьи.
Но, как обычно, у каждого правила есть исключение, поэтому есть оно и в том же кодексе. Оно корректирует раздел квартиры при разводе с несовершеннолетним ребенком. А именно статья 39 гласит, что интересы детей нужно защищать, то есть права на собственность у малышей больше не стало, но в отдельных случаях судья все же примет во внимание обстоятельства дела, и родитель, с которым проживает после развода ребенок, получит большую долю от семейного имущества, чем второй родитель.
Основой для такого решения могут послужить не эмоции или требования, а внушительные аргументы, подтвержденные документально и сложившиеся по объективным причинам. Чтобы было понятней, можно привести пример из судебной практики. Несколько лет назад из рядового дела по разделу квартиры получилось достаточное громкое и знаковое событие, повлиявшее на раздел имущества. Ситуация была такова: жена, она же мать с двумя общими детьми, находилась в отпуске по уходу за младшим и к тому же была больна с документальным подтверждением всей ситуации. И на этот период у нее выпал развод, а соответственно, и раздел квартиры. Так вот суд при всем этом разделил имущество 50/50.
Дело попало в прессу, дошло до Верховного суда, который понял, что это не разовый случай, поэтому разъяснил служителям Фемиды, как правильно нужно пользоваться приведенными выше статьями Семейного кодекса. Дальше стало проще, но не кардинально. Ребенок не основание для выделения кому-то большей доли. Для такого решения нужен повод, например, согласие второго супруга, особые потребности того же ребенка и многое другое.
Как защищаются интересы ребенка
Тонкости того, как делится квартира при разводе, если есть дети, заключаются в следующем. Родитель, с которым проживает малыш, может претендовать в виде защиты интересов ребенка на некоторую часть квартиры, являющуюся общим имуществом, то есть таким, которое было приобретено партнерами на общие деньги. И именно это общее имущество подвергается делению. Нужно знать, что не все квартиры являются общими (совместно нажитыми). Часто встречается другой вид материальных ценностей личное имущество, которое является собственностью одного родителя и не делится. К таким квартирам относятся:
- Те, что уже были до создания семьи у кого-то из родителей.
- Которые купили в браке, но деньги были до создания семьи.
- Те, для покупки которых продалось другое жилье, имущество, которое было до брака.
- Принятые в дар, полученные в наследство.
- Полученные по безвозмездной сделке (приватизация, приданое, другое).
- Купленные на деньги, заработанные при помощи другого личного имущества (от аренды и т. д).
Подтверждают, что жилье личное, разные договоры, купчие и прочее.
Если такие случаи подтверждены документально, то квартира не делится, а значит, защищать любые интересы этим имуществом не положено. Но когда действительно волнуют проблемы ребенка, то можно не переживать, в большинстве случаев жилье все равно наследуют дети, только позже.
Особенности
Существует масса нюансов в разделе юриспруденции на тему, как делится квартира при разводе, если есть ребенок. Например, кредиты, другие долги, ремонт личного жилья на деньги второго партнера и другие подробности могут поменять расклад при разделе. Может оспариваться вклад партнеров в семью.